¿Puedo perforar un pozo en mi área? (Jurisprudencia y Geología)
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Nada supera el sabor y la calidad del agua limpia y fresca; muchos deciden que quieren perforar un pozo en su propiedad, y hoy les respondo si pueden.
Considerándolo todo. Sí, ciertamente puede perforar un pozo en su área. Sin embargo, el aspecto legal de perforar un pozo depende de la ubicación de su propiedad. Ciertos derechos de agua permiten a los propietarios acceder a fuentes de agua subterránea debajo de su propiedad. Sin embargo, pueden variar según el estado.
Además, la perforación en áreas urbanas puede verse limitada debido a los contaminantes y la escorrentía en el agua.
A continuación le detallaremos los aspectos a tener en cuenta a la hora de planificar la perforación de un pozo en su zona.
Aspectos legales
La pregunta más importante sobre la construcción de un pozo privado es si es legal.
Generalmente, los propietarios pueden construir legalmente un pozo de agua privado. Hay derechos generales de agua que todos los estados siguen y que lo permiten. Obtenga más información sobre estos derechos y otros fundamentos legales para construir un pozo.
Derechos de aguas subterráneas
Todos los estados de los EE. UU. deben respetar los mismos derechos generales de agua.
Los pozos están más conectados al agua subterránea que al agua superficial, por lo que nos centraremos en los derechos de agua subterránea.
Doctrina del dominio absoluto
Esta doctrina permite a los propietarios utilizar las aguas subterráneas presentes en su propiedad durante el tiempo que deseen. La doctrina no aborda su impacto en otros acuíferos dentro del mismo acuífero.
Muchos estados han ignorado esta doctrina porque permite que las industrias bombeen continuamente grandes volúmenes de agua sin tener en cuenta el suministro de agua subterránea.
Doctrina de los derechos correlativos
La doctrina de los derechos correlativos establece que los propietarios de acuíferos y aquellos que deseen desviar un acuífero tienen igual acceso a él.
Esta doctrina se utiliza principalmente para áreas con un suministro limitado de agua subterránea.
Doctrina de uso razonable
La doctrina del uso racional se aplica a casi todos los propietarios de pozos privados.
Esta doctrina establece que el dueño de una propiedad tiene acceso a todas las aguas subterráneas bajo su propiedad, siempre que se utilicen "razonablemente".
La definición de uso "razonable" varía según el estado. Pero el principio fundamental que subyace a esto es el uso responsable de los recursos hídricos sin un desperdicio excesivo. La mayoría de los usos domésticos, como el uso en interiores y jardines, se incluyen en la categoría de uso "razonable".
¿Qué derechos de agua subterránea se aplican a usted?
Existen muchas más doctrinas sobre aguas subterráneas, pero las mencionadas anteriormente son las consideraciones legales más importantes para los pozos privados.
La mayoría de los pozos privados están sujetos a la Doctrina de Uso Razonable. Respetará la mayoría de los derechos de agua si opera dentro de la doctrina del uso racional.
Tenga en cuenta que la legalidad de construir un pozo privado está determinada principalmente por el estado en el que vive. Verifique las regulaciones de su departamento de salud local y agencia gubernamental para confirmar si puede construir uno.
Permisos y licencias requeridas
Se requiere un permiso para cualquier persona que quiera construir un pozo.
Puede solicitar permisos a través del Departamento Estatal de Agua o Protección Ambiental. El permiso requiere información como el tipo de pozo planificado, la profundidad, la cantidad de agua y el propósito del pozo. Algunos estados cobran una tarifa para solicitar un permiso.
Además del permiso general, algunos estados pueden requerir trámites adicionales y permisos especiales. Consulte con su gobierno local o departamento de salud para conocer los requisitos.
Algunos estados exigen una licencia antes de poder perforar un pozo.
La razón principal de esto son las peligrosas condiciones subterráneas. Otra razón es que el pozo es demasiado profundo para que lo cave personal sin licencia. Si su estado requiere una licencia, la mejor opción es contratar a un contratista con licencia para que se haga cargo del proceso de construcción del pozo.
¿Puedo perforar un pozo en mi área?
La etapa más importante en la construcción de un pozo es la confirmación de la presencia de agua subterránea.
Algunos lugares son más adecuados para perforar un pozo privado que otros. La ubicación general de la propiedad es un buen punto de partida para determinar si hay cerca un suministro de agua subterránea de calidad potable. A partir de ahí, puedes determinar la ubicación exacta para colocar el pozo con la ayuda de mapas y geólogos expertos.
Consulta la ubicación de tu propiedad
Las áreas rurales, especialmente cerca de los valles, a menudo tienen depósitos de agua subterránea de cientos de pies de profundidad.
Estos recursos hídricos, llamados acuíferos, se encuentran bajo capas de suelo o roca madre. La calidad del agua subterránea de estos manantiales es limpia y no se ve afectada por productos químicos, lo que los convierte en excelentes fuentes de agua potable. Muchas casas en el campo tienen pozos para recolectar agua potable limpia.
Las áreas urbanas utilizan agua corriente para abastecer de agua potable a toda la zona.
Desafortunadamente, es difícil proporcionar un suministro privado de agua subterránea en propiedades de la ciudad. Las aguas subterráneas de las zonas urbanas se han llenado de productos químicos industriales y contaminantes durante años. Además, los productos químicos domésticos (como los herbicidas) a menudo terminan en los sedimentos de las aguas superficiales.
Por lo general, no se permite la perforación de pozos en sitios en áreas urbanas. Incluso si tiene acceso a agua subterránea y ha obtenido los permisos de perforación necesarios, aún necesita instalar un sistema de tratamiento de agua para eliminar los productos químicos del agua.
Es más probable que las propiedades en áreas rurales tengan acceso a una fuente confiable de agua subterránea y sean aprobadas oficialmente por el gobierno local.
Buscar pozos cercanos
La forma más fácil de confirmar la presencia de reservas de agua subterránea es buscar pozos cercanos.
Las fuentes de agua, como los acuíferos, se extienden cientos de pies. Muchas comunidades y fincas privadas lo utilizan para construir pozos. Se sabe que en algunas ciudades se están construyendo pozos públicos, donde la gente llena sus recipientes con agua fresca y limpia. La presencia de estos pozos es una simple señal de un suministro de agua subterránea en su área.
Si no hay ninguno cerca, puede intentar buscar pozos fuera de servicio.
Los registros de estudios geológicos y los registros gubernamentales de perforación de pozos permiten el seguimiento de pozos previamente explotados. Estos informes contienen información sobre la profundidad del pozo y si tiene acceso a aguas subterráneas. Estos registros pueden mostrarle si su propiedad está bajo el nivel freático ya qué profundidad.
Los propietarios pueden acceder a estos registros a través de su gobierno local en persona o en línea.
Consulta mapas y expertos
Digamos que no puede encontrar los pozos más cercanos. En este caso, consultar mapas geológicos es una excelente manera de localizar recursos de agua subterránea.
Busque mapas geológicos y topográficos de su área. Muestran las características geológicas del área, incluidas las superficiales y las subterráneas. Consulte estos mapas para determinar si su propiedad tiene acceso adecuado al agua subterránea.
Si necesita información más específica o está buscando recursos hídricos específicos, lo mejor es contactar a un geólogo experto.
Tienen acceso a información más reciente y precisa sobre la ubicación de las fuentes de agua subterránea. Los expertos geólogos también pueden realizar pruebas de calidad del agua para asegurarse de que obtenga una calidad de agua subterránea segura.
proceso de perforacion de pozos
Supongamos que ha confirmado la presencia de agua subterránea y que todas las consideraciones legales están en orden. El siguiente paso es construir un pozo.
La perforación real de un pozo es un proceso simple.
El pozo está ubicado en un lugar accesible y limpio de la propiedad. El pozo debe ubicarse lejos de cualquier contaminante potencial, como corrales de animales y sistemas de eliminación de desechos. Como regla general, los pozos deben estar ubicados al menos a 5 pies (1.5 metros) del edificio principal. Debe consultar las pautas de su gobierno local para conocer otras pautas de colocación de pozos.
Los pozos se pueden cavar con abundante agua superficial, con poca o ninguna roca densa. Se utilizan palas y herramientas de excavación eléctricas simples para crear un agujero lo suficientemente profundo como para acceder a la plomería. Los pozos creados al excavar generalmente no tienen una profundidad mayor de 25 a 30 pies (7.62 a 9.15 metros) y se denominan "pozos poco profundos".
Los pozos que alcanzan una profundidad de 300 pies (91.44 metros) o más se denominan "pozos profundos". Para crearlos, se requiere la ayuda de plataformas de perforación y otros equipos pesados. Para este tipo de pozos, el estado requiere el empleo de un perforador con licencia.
Se inserta una tubería de revestimiento en un pozo excavado o perforado para evitar la contaminación del suministro de agua.
El cuerpo generalmente está hecho de PVS grado 40 o acero. Ya es el diámetro del pozo. El casco se sella en su lugar con materiales cementosos como hormigón o arcilla. Los filtros se insertan en el cuerpo para evitar que la arena y la grava contaminen el agua.
Los sistemas de bombeo forman parte del diseño de los pozos modernos. Esto presuriza el agua y le permite pasar por la carcasa y hacia las tuberías. El dueño de la propiedad puede elegir entre bombas de agua manuales o motorizadas.
Finalmente, se cierra el pozo con un sello sanitario. Esta tapa es una junta de goma sellada que evita que entren en el pozo contaminantes como hojas, insectos y otros animales pequeños. (1)
En resumen
La respuesta corta a la pregunta de si puede perforar un pozo en su área es sí.
A la hora de perforar un pozo, hay muchos aspectos geológicos, legales y técnicos. Realice investigaciones sobre la estructura geológica de su propiedad y los derechos de agua reglamentarios en su estado. Esta información es fundamental durante la fase de planificación del pozo. (2)
Una vez que haya verificado todas las consideraciones, el acceso a aguas subterráneas de alta calidad es solo cuestión de construir un pozo.
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Recomendaciones
(1) contaminantes - https://oceanservice.noaa.gov/observations/contam/
(2) estructura geológica - https://www.sciencedirect.com/topics/earth-and-planetary-sciences/geological-structure
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