Comprar una parcela para la construcción de garajes: ¿es rentable?
Cada vez son más las personas que optan por alquilar una instalación donde poder aparcar su coche de forma cómoda y segura. El garaje protege el automóvil de condiciones climáticas adversas y reduce el riesgo de robo de propiedad. Por ello, alquilar una plaza de garaje será una interesante idea de negocio.
Ingresos por alquiler de garaje
Al tener efectivo libre, debe pensar en qué invertir para poder aumentar el capital. Hay muchas opciones, muchos deciden comprar una casa o un terreno. Puede alquilar no solo apartamentos, sino también garajes. Esta es una forma interesante de generar ingresos pasivos.
Puedes ganar mucho dinero alquilando un espacio de garaje, especialmente si eliges uno bueno. Dependiendo de la disposición de las parcelas, se pueden colocar más o menos objetos en él. En el caso de uno estrecho y largo, por desgracia, tenemos que limitarnos a colocar los garajes en una sola fila. También es importante familiarizarse con los códigos de construcción antes de comenzar la construcción para protegerse de problemas en el futuro cercano.
Cosas a tener en cuenta
Es necesario proporcionar una entrada y salida convenientes de los garajes. En una parcela de diez acres, ya es posible construir una docena de garajes. Las inversiones en garajes metálicos son las más rentables, se alquilan rápida y fácilmente, lo mismo ocurre con el desmontaje y traslado a otro lugar. Si está creando varios jugadores, primero deberá obtener permiso.
La alta demanda de plazas de garaje afecta a los complejos residenciales. Si alguien elige una suma global, ni siquiera necesita administrar su propio negocio para pagar impuestos sobre los ingresos por alquiler. Vale la pena comprar una parcela cerca del centro de la ciudad, al lado de un gran edificio de apartamentos, es decir. en un lugar con una demanda cada vez mayor de plazas de aparcamiento.
Qué buscar al comprar una parcela
Comprar un terreno es una decisión muy responsable e implica costos importantes. Al elegirlo, se deben tener en cuenta una serie de puntos importantes. La verificación de la trama es una tarea tediosa y que requiere mucho tiempo si se quiere ser preciso. Muchos defectos pueden pasarse por alto por su cuenta, es fácil pasar por alto algo que, desafortunadamente, a menudo resulta en sorpresas desagradables en el futuro cercano. Debe verificar el estado legal del sitio, asegurarse de que todo lo necesario se haga de manera oportuna. Es necesario leer cuidadosamente las entradas en el libro de hipotecas de tierras. También contiene información sobre el propietario legal del sitio.
Sucede que no es posible visualizar el libro de terrenos e hipotecas, porque aún no se ha creado. En este caso, es necesario presentar un certificado de propiedad, o redimir la tierra. Todo inversionista potencial debe consultar el plan de desarrollo espacial local. Puede resultar que no funcione construir un objeto específico en un territorio determinado. Lo que importa es su forma, conexión con la vía de acceso, medios conectados.
La inspección completa del sitio debe confiarse a un especialista.
Vale la pena confiar una inspección en profundidad del sitio a un ingeniero que realizará una auditoría integral. Así, puede evitar inversiones perdidas y muchos problemas. Un informe elaborado por un especialista contendrá toda la información necesaria, incluyendo la topografía y geometría del área, posibles amenazas, problemas, defectos del sitio, permisos, cargas, restricciones.
Una auditoría mostrará claramente si un sitio determinado es adecuado para un proyecto de construcción específico. El ingeniero verificará la consistencia de los datos sobre el terreno entre el registro de la propiedad e hipoteca y el registro de la propiedad. No perderá ninguna restricción impuesta por el plan de zonificación. Incluso verificará los alarmantes permisos de construcción emitidos en las inmediaciones del sitio.
