¿Los inquilinos necesitan acceso al panel de interruptores? (vista de propietario e inquilino)
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En mi artículo a continuación, como electricista, discutiré si usted, como propietario de una casa, necesita dar acceso a los residentes al panel de interruptores, y si usted, como inquilino, necesita acceso a él, y qué dicen las leyes que rigen esto. .
En general, el Código Eléctrico Nacional establece que el inquilino/residente debe tener acceso al panel de interruptores sin restricciones, incluso si el panel de interruptores está fuera del apartamento. En el caso de que se sobrecaliente un circuito o se dispare un disyuntor, el inquilino debe ser capaz de calmar la situación sin depender del propietario.
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¿Puedo acceder a la centralita de mi piso alquilado?
Muchos inquilinos luchan con estas cosas debido a la falta de conocimiento. Pero después de este artículo, obtendrá una respuesta clara sobre el acceso al panel de interruptores de un apartamento alquilado.
A veces, su arrendador puede impedirle acceder al panel de interruptores. A decir verdad, todos los inquilinos deben tener acceso al panel de interruptores. De lo contrario, será difícil hacer frente a la emergencia.
Por ejemplo, un inquilino no debe estar a oscuras toda la noche por algo tan simple como un disyuntor disparado.
Según el NEC, el inquilino debe tener acceso al panel de interruptores eléctricos. El panel de interruptores puede estar dentro o fuera de su apartamento. Como inquilino, debe tener acceso al panel de interruptores desde cualquier lugar.
Consejo rápido: El acceso al panel de interruptores no será un gran problema si el panel está dentro del apartamento. Sin embargo, el arrendador puede tratar de evitar que el inquilino acceda al panel del disyuntor si está afuera.
¿Por qué es importante el acceso al panel de disyuntores?
Sin duda, es posible que haya experimentado emergencias eléctricas, como la activación de un disyuntor, un sobrecalentamiento del circuito o una falla completa del disyuntor. Estas situaciones no son divertidas, especialmente dado que las cosas pueden empeorar con bastante rapidez. Por ejemplo, esto puede provocar un incendio eléctrico en su apartamento. O puede dañar sus aparatos eléctricos.
Por lo tanto, sería mejor si controla el panel del disyuntor para evitar situaciones tan catastróficas. Después de todo, en tal situación, el inquilino no puede depender completamente del propietario. Por lo tanto, el inquilino debe tener acceso al panel de disyuntores. Si la habitación de acceso está cerrada, el inquilino puede experimentar las siguientes consecuencias.
- El inquilino puede tener que vivir sin electricidad durante varios días hasta que el propietario venga y arregle el problema.
- Los electrodomésticos del inquilino pueden fallar y sobrecalentarse.
- El inquilino puede tener que lidiar con un incendio eléctrico.
¿Qué acceso debe tener un inquilino?
El inquilino debe poder realizar operaciones básicas en una emergencia. Aquí hay algunas cosas para resaltar.
- Conmutación de un disyuntor disparado
- Apague completamente el panel del disyuntor
- Sustitución de un interruptor defectuoso por uno nuevo
¿Qué hacer si se le niega el acceso ilegalmente?
El inquilino necesita obtener acceso al panel de interruptores. Pero, ¿qué sucede si el propietario niega ilegalmente el acceso?
Bueno, si el arrendador bloquea la caja del disyuntor, hay algunos pasos que debe seguir.
Paso 1 - Infórmele al arrendador
Lo primero que puede hacer es decírselo a su arrendador. Infórmele al arrendador sobre el problema por teléfono o por escrito. Proporcionar una carta es la mejor solución, ya que una carta será útil en cualquier batalla legal. Asegúrese de informarle al arrendador por qué necesita acceder al panel de interruptores.
Paso 2: verifique la ley estatal
Si informar al arrendador no funciona, verifique la ley estatal. Algunos estados pueden permitir que el inquilino acceda al panel de interruptores, mientras que otros no. Por lo tanto, es aconsejable consultar la ley antes de tomar cualquier medida.
Si la ley estatal permite que el inquilino acceda al panel, continúe con el próximo paso. Si no, no hay nada que puedas hacer sobre este problema.
Paso 3 - Tome las medidas necesarias
Cuando se le niega ilegalmente el acceso a un panel de interruptores, hay varias cosas que puede hacer.
Para comenzar, contrate a un cerrajero y obtenga acceso al panel de interruptores sin un anfitrión.
O solicite una inspección eléctrica del estado. Enviarán un inspector que, tras la inspección, notará que el acceso al panel de interruptores está bloqueado. Esto puede resultar en una multa para el arrendador y también debe permitirle acceder al panel de interruptores.
Retener la renta del propietario es otro paso que puede tomar un inquilino. Esto sin duda funcionará ya que el propietario no puede emprender ninguna acción legal ya que está infringiendo la ley. Pero esta tercera solución es extrema y solo debe aplicarse si los métodos anteriores no funcionan.
No te apures
Incluso si su arrendador no le permite acceder al panel de interruptores, siempre trate de resolver estos problemas con calma. A veces, varios inquilinos pueden usar el mismo panel en un edificio de apartamentos alquilado. Esto pone al arrendador en una posición ventajosa y puede bloquear el acceso al panel por razones de seguridad. Así que siempre es mejor hablar y arreglar las cosas.
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